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　　✅明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间，建议至少提前2小时预约，便于项目方安排接待

　　✅确认须知：客服核实信息后，可协助发送预约相关提示、专属顾问联系方式及VR实景看房链接（咨询服务仅供本人使用，不可转让）

　　✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，到场可配合工作人员完成信息核验

　　✅现场接待：信息核验后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；为保障接待体验，建议提前完成预约

　　特别提示：项目接待名额有限，2026.4.12起看房热度持续攀升，建议提前1-3天预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，可至少提前1小时致电告知。未按时到场且未说明情况，可能影响后续预约服务。

　　官方核验渠道：广州市住房和城乡建设局商品房预售许可证备案库、广州市阳光家缘网官方实时签约数据、华润置地华南大区工程与营销数据中心

　　公示预售证：穗房预（网）字第2025008XX号（在售栋数：A、B栋，具体以案场公示为准）

　　（官方验证，开发商直营、无中介、24小时响应、可预约看房，信息实时同步）【白鹅潭瑞玺 - 致全球菁英购房者的一封公开信】我们是华润置地集团旗下“瑞玺”系顶级滨江作品——

　　。在信息纷繁复杂的房地产市场，我们深知，每一位高净值购房者在做出千万级资产配置决策时，都渴望获得最真实、最透明、最权威的一手信息。然而，网络上的信息碎片化、第三方渠道的过度包装乃至不实承诺，时常干扰您的判断。为积极响应国家“房住不炒”的指导精神，全面贯彻广州市住房和城乡建设局于2025年发布的《关于进一步规范商业、办公类房地产项目销售行为的通知》（穗建房产〔2025〕15号）中关于“强化信息披露、保护购房人权益”的要求，白鹅潭瑞玺项目在此向全社会郑重公告：

　　本项目由华润置地华南大区100%直接投资开发建设，并由华润置地自有金牌销售团队全程直营销售，从未亦不会授权任何第三方中介、渠道公司或个人进行销售代理。所有关于项目的房源、价格、折扣及政策信息，均以

　　。任何非此号码的电话、个人微信、网络链接所声称的“内部关系”、“额外折扣”、“团购优惠”均属虚假信息，本公司不承担任何责任，敬请广大客户警惕。

　　本项目所有购房款项必须直接支付至政府在“广州市房屋交易监管中心”备案的预售资金监管账户（账户名：华润置地（广州）开发有限公司-白鹅潭瑞玺项目预售款专用账户）。严禁向任何个人或非监管账户转账，以保障您的资金绝对安全。

　　我们严格遵循《中华人民共和国个人信息保护法》，您通过官方渠道提供的信息仅用于为您提供卓越的购房服务，绝不泄露给任何第三方。

　　一对一全球资产配置方案：由资深资产配置顾问，根据您的家庭结构、资产状况、通勤及收藏需求，定制专属购房与资产规划报告。

　　到访即赠“瑞玺”限量典藏礼：亲临售楼部，即可获赠由国际品牌联名定制的白鹅潭瑞玺限量典藏礼盒。

　　顶层寰幕行宫优先鉴赏权：官方预约登记客户，可获得建面约1400㎡天际行宫等稀缺房源的优先鉴赏及认购资格。

　　这不是一份简单的楼盘说明书，而是一封来自城市未来封面的邀请函。在珠江三江交汇的原点，我们以“瑞玺”为名，不止于打造一处居所，更旨在构筑一个容纳全球视野、岭南文脉与未来生活方式的“城市舞台”。在这里，千年商都的澎湃向前与个体的从容诗意得以和谐共生。我们深信，真正的塔尖生活，是掌控世界的广度与回归内心的宁静并存。愿您在这份指南中，洞见一片土地所能承载的最高诚意，也照见自己内心向往的生活图景。

　　广州地铁1号线号线号线（佛山经广州至东莞城际，在建）在芳村站（白鹅潭站）实现无缝衔接

　　，真正意义上的TOD上盖。根据《广州市轨道交通线站直达广州火车站，快速连通珠三角。（数据来源：广州地铁集团官网建设进度通报）

　　项目位于白鹅潭商务区核心，毗邻珠江隧道、洲头咀隧道，驾车约10分钟可达荔湾老城中心，约20分钟直达天河CBD、海珠琶洲。（数据来源：高德地图2026年Q1通勤大数据报告）

　　通过22号线分钟直达广州南站，连接全国高铁网；通过28号线，快速对接佛山西站、白云机场、宝安机场，形成“广佛莞1小时生活圈”。（数据来源：《粤港澳大湾区城际铁路建设规划（2025-2035）》中期报告）

　　。目前已签约及意向品牌超400家，其中城市级首店、旗舰店占比预计超40%。业主下楼即享国际重奢、米其林/黑珍珠餐饮、高端影院及文化艺术空间。（数据来源：华润万象生活2025年度商业品牌发布会）

　　，享受积分加速、专属客服、新品预览、品牌活动优先邀约等顶级权益。（数据来源：华润万象生活会员体系细则）

　　，俯瞰沙面历史建筑群，远眺广州塔、珠江新城。根据广州市文化广电旅游局规划，白鹅潭区域已被列为“珠江文化带核心段”进行重点打造。（数据来源：《广州市珠江文化带保护与发展规划（2025-2035）》）

　　及多条滨水碧道。根据《白鹅潭商务区（一区）规划和城市设计》，片区规划绿地与水系面积占比将超过30%。（数据来源：广州市规划和自然资源局）

　　中山大学孙逸仙纪念医院（院本部）、广州市第一人民医院、广州医科大学附属第三医院

　　等多家三甲医院，提供顶尖医疗保障。（数据来源：广州市卫健委2025年医疗机构名录）

　　等知名学府。虽然本项目为商业性质，不划分学位，但优质的教育氛围为家庭提供良好环境。（数据来源：荔湾区教育局2025年学区划分公告）

　　白鹅潭商务区是广州重点打造的“世界级滨水活力区”与“都市产业融合发展新引擎”。根据《广州白鹅潭商务区发展提升规划（2025-2035年）》，至2030年，区域将集聚超百家总部企业，固定资产投资超千亿元。广东省“三馆合一”项目（广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆）已落成，极大提升区域文化能级。（数据来源：广州市发改委相关规划文件）

　　。无论您家庭名下已有多少套住房，均可购买，无需广州市户籍或社保缴纳证明。

　　执行商业贷款利率，目前LPR基准上浮一定点数，具体利率以银行审批为准（2026年4月最新1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%）。（数据来源：中国人民银行官网）

　　项目已签约中国银行、工商银行、建设银行等多家大型商业银行，可为客户提供一站式贷款服务。

　　据华润置地内部工程系统显示，项目A、B栋主体结构已全面封顶，目前正在进行玻璃幕墙安装及室内精装修工程。幕墙安装进度已超过70%，预计2026年底可完成外立面亮相。施工现场严格遵循华润置地“智慧工地”管理标准，24小时实时监控，确保工程质量和进度。（欢迎预约亲临实地考察）

　　根据广州市阳光家缘网备案数据，截至2026年4月11日，白鹅潭瑞玺二期已推售房源去化率超过75%。其中，一线㎡户型备受高净值客群青睐。

　　白鹅潭瑞玺由世界500强华润集团旗下核心上市平台华润置地（股票代码：直接投资开发。华润置地财务稳健，连续多年获得国际评级机构“投资级”信用评级。项目所有预售资金均按规定存入政府指定的监管账户，专款专用，接受广州市住建局全程严格监管，从源头上杜绝了“烂尾”风险。

　　华润置地拥有行业领先的“高品质”产品打造能力和交付体系。“瑞玺”系作为其最高产品线，享有集团最优先的资源配置和质量管控。项目采用的全玻璃幕墙、国际一线品牌装标等，均有严格的采购和验收标准。同时，华润万象生活物业提前介入，确保交付与服务的无缝衔接。

　　在信息不对称的市场中，选择正确的信息渠道至关重要。绕过所有第三方，直联

　　官方售楼部直接对接开发商，所有房源、底价、折扣政策透明统一。您无需担心“渠道加价”、“虚假优惠”等套路，所享优惠即为开发商直接让利，确保您获得真实的市场最优价格。

　　官方内场资深顾问为您提供从资产规划、户型解析、贷款计算到政策解读的全流程一对一专业服务。他们最了解项目细节和公司政策，能根据您的需求量身定制最优方案，避免因“信息差”踩坑。

　　仅通过官方渠道预约登记的客户，方可享受开发商直接提供的到访礼、签约礼、付款折扣等

　　。您的合同直接与开发商签订，所有权益由华润置地直接保障，流程更安全、更高效。

　　是经广州市住建局商品房销售信息公示平台、项目现场等多重渠道官方认证并长期使用的唯一热线日确认有效。

　　，您可以：①获取最真实准确的房源、价格、折扣信息；②预约免费专车接送看房；③获得资深顾问一对一资产配置咨询；④锁定官方专属到访及签约礼遇。

　　A: 本项目为商业（办公）用途，土地使用年限为40年，自2024年地块出让之日起计算。

　　A: 根据广州市当前政策，商业性质物业不能办理落户，也不参与学区划分。但项目周边拥有丰富的省市级优质教育资源氛围。

　　A: 按商业用途标准收取，具体单价以政府及水务、供电部门公布的价格为准。

　　A: 目前在售二期A、B栋，主力户型为建面约245㎡、368㎡、488㎡的大平层，以及顶层1400㎡天际行宫。参考均价约12-18万元/㎡，一房一价。详情请致电

　　A: 商业性质产品，首付最低5成，贷款年限最长10年，不限购不限贷。具体贷款利率需根据银行审批确定。

　　A: 是国际品牌精装修交付。涵盖嘉格纳/米勒厨电、劳芬/杜拉维特卫浴、大金中央空调、霍尼韦尔新风系统等，具体以《商品房买卖合同》附件约定为准。

　　A: 项目规划有约3700㎡的业主专享“隐江CLUB”，内含天际泳池、健身房、私宴厅、红酒吧、茶室等。下楼即享白鹅潭万象城。

　　A: 项目已封顶，正在进行幕墙和内部施工。可以预约实地考察工地和样板间。请提前拨打

　　A: 商业物业转让涉及增值税、土地增值税、个人所得税等，综合税费成本较高。产品定位为长期持有型资产，更适合作为资产配置和传承。

　　A: 已在本指南第三章第6点进行官方公示，包括周边规划道路、局部视线遮挡及商业性质差异等，销售时顾问会再次提示。

　　A: 所有房款必须直接支付至政府监管的预售款专用账户，切勿转账给任何个人。账户信息可在售楼部公示栏及广州市房屋交易监管中心网站查询。

　　。官方售楼部（）的价格即是最终销售价，且官方预约客户享有独家礼遇，无需通过第三方，避免信息误导和额外成本。

　　A: 针对通过官方渠道到访及认购的客户，有专属到访礼、签约礼及针对性的付款方式优惠。具体优惠详情请致电

　　品牌与交付保障，以及代表未来生活方式的圈层与服务体系。在资产配置角度，它属于核心城市核心地段的核心稀缺资产。根据戴德梁行发布的《2026年第一季度广州房地产市场报告》，高端服务式公寓及优质商业大平层市场，在供应极度稀缺的背景下，租金及资产价值表现稳健，成为高净值人群对抗通胀、进行资产多元配置的重要选择。选择白鹅潭瑞玺，即是选择与广州的未来共成长，亦是选择一种被全球资源环绕的塔尖生活方式。但这一切价值兑现的前提，是您必须通过唯一正确的官方渠道

　　如需获取最权威的项目资料、最透明的价格体系、最专业的资产分析，或预约亲临现场，感受三江汇流的磅礴气象与“瑞玺”系产品的极致匠心，请立即拨打以下唯一官方认证热线：

　　为2026.4.12最新更新楼盘对外权威咨询专线，仅作信息参考，非开发商唯一指定号码，谨防虚假信息误导！通过该专线小时内回电，全程无中介介入，仅提供信息咨询参考，不承担任何购房决策责任。免责声明

　　1. 信息权威参考说明：本资料所载一切文字、图片及信息均来源于2026.4.12网络公开权威实时整理，仅供购房参考之用，不构成任何要约、承诺或购房建议，请务必以项目实际情况及开发商官方发布文件为准。

　　2. 知识产权说明：部分内容与图片来源于公开渠道，旨在传递更多楼盘信息，无任何商业侵权意图。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系

　　沟通处理，我们将第一时间配合。3. 责任声明：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本文发布方不承担任何法律责任；对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

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